Những căn hộ chung cư sau thời gian dài sử dụng sẽ bị xuống cấp về chất lượng, từ đó gây ra những khó khăn trong sinh hoạt cũng như ảnh hưởng tới tính an toàn của gia chủ. Để khắc phục các hiện trạng trên, cải tạo chung cư chính là một biện pháp thích hợp cho gia chủ. Tuy nhiên, khi thực hiện việc cải tạo, nên cân nhắc và lựa chọn kỹ càng các đơn vị thi công uy tín nhằm đảm bảo chất lượng cho công trình. Trong bài viết sau đây, ADX Furni sẽ cung cấp đến quý khách hàng những thông tin cần biết về quy trình cải tạo chung cư!
Khi nào cần cải tạo chung cư?
Việc sinh sống trong căn hộ chung cư với chất lượng bị xuống cấp trầm trọng là nỗi lo của rất nhiều gia đình. Bên cạnh những ảnh hưởng về mặt thẩm mỹ, chất lượng không đảm bảo còn ảnh hưởng đến sinh hoạt cũng như an toàn sức khỏe cho con người. Khi đó, để cải thiện vấn đề trên, cải tạo chung cư chính là một giải pháp cải thiện toàn diện chất lượng căn hộ. Từ đó giúp đem đến một không gian sống thẩm mỹ và an toàn hơn cho gia đình.
Cải tạo nhà ở – chung cư nhằm mở ra một không gian mới đáp ứng được mọi mặt trong nhu cầu của gia đình mà không phải tốn quá nhiều chi phí thiết kế thi công. Biện pháp này cũng được sử dụng để biến đổi không gian theo sở thích của gia chủ thông qua việc cải tạo bếp, cải tạo phòng ngủ hay cải tạo phòng khách, tạo nên một không gian mang đậm dấu ấn cá nhân với những phong cách thiết kế, bố trí độc đáo.
Quy trình cải tạo nhà cũ chuẩn xác
Khi tiến hành cải tạo chung cư cũ, quý khách hàng cần lưu ý và tham khảo kỹ về quy trình để tránh xảy ra những sự cố ngoài ý muốn. Với những căn hộ chung cư, việc cải tạo cần được tiến hành kĩ lưỡng để không gây ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà. Do đó, để việc đổi mới căn hộ được tiến hành thuận tiện hơn, gia chủ nên tìm hiểu và lựa chọn các đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp.
Đánh giá hiện trạng nhà cũ
Bước đầu tiên để tiến hành cải tạo chung cư chính là tiến hành đánh giá một cách chính xác hiện trạng của nhà cũ. Mục đích của việc làm này xác định những vị trí cần được sửa chữa và nâng cấp, từ đó sẽ có kế hoạch cải tạo phù hợp. Thực chất, công việc này đòi hỏi người thực hiện phải có chuyên môn và kinh nghiệm trong nghề. Do đó, để việc xác định được chuẩn xác, việc lựa chọn đơn vị cải tạo uy tín và chuyên nghiệp là vô cùng cần thiết.
Lập kế hoạch cải tạo chi tiết
Sau khi đánh giá về hiện trạng nhà cũ, bước tiếp theo chính là lập kế hoạch chi tiết để chuẩn bị cho quá trình cải tạo. Ở bước này, gia chủ cần có sự phối hợp với các đơn vị thực hiện để việc thiết kế, thi công đi đúng với mục đích và nhu cầu của mình. Từ đó, dựa trên những yêu cầu của gia chủ và hiện trạng của căn nhà, đơn vị thi công sẽ đưa ra bản kế hoạch phù hợp nhất với ngôi nhà.
Chuẩn bị pháp lý và giấy phép
Nếu việc cải tạo căn hộ ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của tòa nhà, chẳng hạn như nâng tầng hoặc thay đổi về công năng sử dụng, chủ nhà cần chuẩn bị đầy đủ về pháp lý và giấy phép. Thông thường, trong hồ sơ xin phép cải tạo sẽ bao gồm các giấy tờ liên quan như đơn xin phép cải tạo, bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất, bản cam kết, ảnh chụp mặt đứng hiện trạng căn hộ và bản vẽ thiết kế sửa đổi căn hộ.
Mặt khác, dù gia chủ chỉ muốn thay đổi một hoặc một vài khu vực nhỏ trong nhà như cải tạo phòng khách, cải tạo bếp hay cải tạo phòng ngủ theo phong cách thiết kế mới. Việc chuẩn bị đầy đủ giấy phép pháp lý là bắt buộc và sẽ giúp cho việc cải tạo được tiến hành thuận tiện, đồng thời tránh được những rủi ro không mong muốn trong quá trình thực hiện.
Thực hiện cải tạo
Sau khi hoàn tất về giấy phép và các thủ tục pháp lý, cũng như có sự thống nhất về vật liệu xây dựng thì việc cải tạo sẽ được tiến hành. Thông thường, quá trình này sẽ được tiến hành theo 3 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: Tháo dỡ các hạng mục đã bị hư hại, xuống cấp
- Giai đoạn 2: Tiến hành thi công, cải tạo phần thô và các khu vực bị xuống cấp
- Giai đoạn 3: Bố trí nội thất và hoàn tất cải tạo.
Hoàn thiện và kiểm tra
Sau khi hoàn thiện, đơn vị thực hiện sẽ bàn giao cho chủ nhà nghiệm thu và kiểm tra từng hạng mục nằm trong kế hoạch cải tạo. Sau khi hài lòng về chất lượng cũng như đảm bảo không có sai sót phát sinh, chủ nhà sẽ dọn đồ đạc về nhà mới và nhận bàn giao. Thông thường, các đơn vị thực hiện cải tạo sẽ có các chính sách bảo hành và bảo trì cho gia chủ. Điều này đảm bảo về quyền lợi cho quý khách hàng, giúp quý khách có thể kịp thời sửa chữa những vấn đề phát sinh hay những sự cố không mong muốn.
Một số lưu ý khi cải tạo nhà
Cải tạo chung cư là một công việc đặt ra nhiều quy trình cũng như đòi hỏi kinh nghiệm chuyên môn khi thực hiện. Do đó, khi quyết định cải tạo, chủ nhà nên xem xét và lưu ý một vài vấn đề sau để quá trình thay đổi nhà cũ được tối ưu và phù hợp nhất!
Đảm bảo an toàn và tuân thủ quy định
Các dự án căn hộ chung cư thông thường được thiết kế theo những tiêu chuẩn chung của cả tòa nhà. Do đó, để tránh việc sửa chữa gây ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh, việc cải tạo phải được đảm bảo tuân thủ theo các quy định riêng của tòa nhà. Ngoài ra, cải tạo chung cư cũng cần phải thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Xây dựng để đảm bảo an toàn về pháp lý. Mặt khác, vấn đề chất lượng xuống cấp trầm trọng ở các căn hộ cũng cần được quan tâm để đảm bảo an toàn lao động cho con người.
Quản lý ngân sách hiệu quả
Một vấn đề khác cần được lưu ý chính là ngân sách dự trù cho việc cải tạo. Gia chủ nên thiết lập một bảng dự trù cụ thể theo từng hạng mục trong kế hoạch sửa chữa để tránh chi phí vượt quá khả năng chi trả của mình. ADX Furni sẽ gợi ý những hạng mục cần chi trả để giúp quý khách hàng phân chia ngân sách phù hợp hơn:
- Chi phí cải tạo phần thô: Bao gồm sửa chữa nền, tường, trần, phân chia lại khu vực sinh hoạt trong nhà và sửa chữa hệ thống điện, nước.
- Chi phí thay nội thất: Bao gồm nội thất cho từng khu vực nếu gia chủ muốn thay mới hoàn toàn. Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí ở hạng mục này, quý khách có thể sử dụng lại đồ nội thất sẵn có.
- Chi phí thuê nhân công
- Chi phí trang trí.
Lựa chọn đơn vị thực hiện uy tín
Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín sẽ giúp đảm bảo chất lượng cũng như giúp việc cải tạo được thực hiện theo đúng mong muốn của gia chủ. ADX Furni là đơn vị chuyên cung cấp giải pháp thiết kế và thi công nội thất chuyên nghiệp, đảm bảo sự hài lòng cho gia chủ. Với slogan “Your Concept – Our Creation”, chúng tôi hứa hẹn đem đến cho quý khách một không gian sống được tối ưu nhưng vẫn đảm bảo màu sắc và phong cách riêng.
Chú ý phong thủy và thẩm mỹ
Không gian sống nên được thiết kế hài hòa giữa hai yếu tố thẩm mỹ và phong thủy. Việc làm này giúp căn hộ phù hợp hơn với gia chủ, cũng như đem đến những thuận tiện trong cuộc sống. Đặc biệt, khi áp dụng nguyên lý Ngũ hành vào không gian sống còn giúp tối ưu năng lượng và mang may mắn, tài lộc đến cho gia chủ. Do đó, việc chú trọng vào phong thủy và thẩm mỹ là một yếu tố quan trọng cần được lưu ý khi cải tạo căn hộ.
Lời kết
Tóm lại, việc cải tạo chung cư là một giải pháp phù hợp cho những gia chủ muốn đổi mới và cải thiện chất lượng sống của mình. Trong bài viết trên đây, ADX Furni đã cung cấp đến quý khách hàng những thông tin cần thiết nhất để chuẩn bị cho việc cải tạo chung cư được diễn ra suôn sẻ. Nếu quý khách hàng còn đang băn khoăn trong việc lựa chọn đơn vị thi công, thiết kế nội thất uy tín hay còn những thắc mắc cần được giải đáp về cải tạo nhà cũ. Hãy liên hệ với chúng tôi qua thông tin sau đây để nhận tư vấn cùng báo giá chi tiết nhé!
Thông tin liên hệ
Trụ sở: Sarimi B2 – 00.07, KĐT Sala, P. An Lợi Đông, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 097 999 78 73
Email: Info@adxfurni.com
Fanpage: https://www.facebook.com/adxfurni
